Direto da redação
Os aluguéis residenciais em Curitiba registraram uma alta média de 10,98% nos últimos 12 meses, conforme dados do Índice FipeZAP. Na prática, um imóvel que custava R$ 1.000 mensais no ano passado hoje atinge a marca de R$ 1.110. O levantamento, que analisou mais de 4 mil anúncios, fixou o preço médio do metro quadrado na cidade em R$ 46,42.
Centro e Água Verde lideram o ranking de preferência
A alta demanda é o principal motor para a disparada dos preços, especialmente em unidades menores. Os apartamentos de um quarto tiveram um avanço de 33,1% na procura, seguidos de perto pelas unidades de dois dormitórios. Segundo o Secovi-PR, o Centro continua sendo o destino favorito de quem busca morar na capital, concentrando 15,6% das locações.
No setor comercial, o Centro também mantém a liderança, mas divide o interesse dos empreendedores com bairros como Batel (6,9%) e Bacacheri (4,9%). Um dado positivo para os proprietários é a estabilidade na taxa de inadimplência, que se mantém em apenas 1%, reflexo de análises cadastrais mais rigorosas feitas pelas imobiliárias curitibanas.
Dicas para quem busca o primeiro imóvel em meio à alta
Com a valorização atingindo patamares elevados, especialistas recomendam cautela e planejamento para quem está em busca da primeira moradia. O ponto de partida deve ser a definição clara do tipo de imóvel necessário e a avaliação de custos que vão além do aluguel nominal, como condomínio, IPTU e taxas de seguro.
O Portal PRMais verificou que, para muitos investidores, Curitiba continua sendo o destino favorito devido à solidez do setor, embora a tendência seja de que bairros populares tenham uma valorização ainda maior ao longo de 2026. Siga as redes sociais do Portal PRMais para acompanhar as variações de preços no seu bairro e dicas de economia doméstica.
