Quem pesquisa um imóvel para alugar na capital paranaense tem encontrado valores mais elevados em todas as regiões. O custo médio geral das locações na cidade alcançou a marca de R$ 2.562 no mês de junho. O indicador representa uma elevação de 8,5% na comparação com o mesmo período do ano anterior. Na variação acumulada de maio para junho, o reajuste nos preços praticados no mercado local foi de 1,5%.
Comportamento do setor residencial, média do segmento comercial e demanda concentrada no Centro
O movimento de valorização aparece com intensidade nas propriedades destinadas para fins de moradia na cidade. O aluguel médio residencial fechou o mês em R$ 2.455, apresentando uma alta mensal de 4,1%. Já os imóveis comerciais permanecem em patamares superiores, atingindo o valor médio mensal de R$ 2.982. A análise dos contratos fechados indica uma forte concentração da demanda em regiões estratégicas da capital.
A região central destacou-se como o principal polo de novos contratos tanto no comércio quanto na habitação. O Centro respondeu sozinho por 25% de todas as locações comerciais efetuadas ao longo do mês analisado. No segmento residencial, a área central concentrou 15,7% das assinaturas de novos contratos de aluguel. A infraestrutura de serviços e o transporte facilitado explicam a liderança isolada do bairro no mercado.
Participação dos bairros nos contratos residenciais e preferência por regiões comerciais
Fora da região central, a Cidade Industrial de Curitiba (CIC) registrou 5,3% de participação nos contratos residenciais. O bairro Água Verde apareceu na sequência com 5%, sendo seguido de perto pelo Bigorrilho, com 4,5%. No setor comercial, a distribuição geográfica apresentou dinâmicas distintas das locações habitacionais. O Água Verde respondeu por 4,8% das locações de pontos comerciais e Santa Felicidade somou 4% do total.
